Baux locatifs - Avocat à Pontoise

Votre avocat de Pontoise, Maître Sandra SALVADOR, mobilise son savoir-faire en matière de droit des locations pour dispenser des recommandations aux bailleurs et aux locataires qui en auraient besoin.

Votre avocat de Pontoise plaide également devant les juridictions en cas de contentieux relatif au droit des locations, qu'il s'agisse d'impayés de loyers, d'expulsion du locataire, du non-respect des obligations telles que stipulées dans le contrat de location, etc.


La rédaction du contrat de bail

Maitre Sandra Salvador assiste les bailleurs lors de la rédaction du contrat de bail de location, pour que celui-ci respecte les règles de fond et de forme, établies par le droit des locations.

Grâce à son intervention dès la rédaction du bail d'habitation, le risque de contentieux s'amenuise puisque le contrat de location sera parfaitement conforme au droit des locations et ne comportera donc aucune clause abusive.


Les litiges relatifs à la location

En cas de conflits, les locataires et les bailleurs ont besoin d'une assistance pour préserver leurs droits, notamment dans un contexte de crise du logement.

Inscrit au Barreau du Val d'Oise, votre avocat de Pontoise, Maître Sandra SALVADOR, intervient en cas de contentieux pour plaider en la faveur du locataire ou du bailleur.

Les impayés de loyers

Les contentieux qui opposent le locataire et le bailleur peuvent être de plusieurs ordres. Couramment, il s'agit des impayés de loyers.

Lorsque le locataire ne paie plus ses loyers, le bailleur doit tout d'abord entreprendre des démarches amiables, en effectuant notamment des relances par courrier ou par téléphone.

N'hésitez pas à faire intervenir votre avocat en droit des locations de Pontoise, dès cette étape : l'apposition de sa signature, sur les lettres de relance, est gage de sérieux et incite davantage le locataire à s'acquitter de ses loyers.

Si le locataire ne remplit toujours pas ses obligations, il sera nécessaire de saisir le tribunal d'instance afin d'engager une procédure de recouvrement de loyers impayés.

Maître Sandra SALVADOR, votre avocat en droit des locations, représente le bailleur ou le locataire lors d'une procédure de recouvrement de loyers impayés.

L'expulsion des locataires

Impayés de loyers, nuisances récurrentes, dégradation du logement. le non-respect des prédispositions du contrat de location peut donner lieu à une expulsion.

Maître Sandra SALVADOR, votre avocat de Pontoise, est à même d'intervenir, devant le Tribunal de grande instance, afin de contester ou de soutenir une procédure d'expulsion, selon qu'elle représente le locataire ou le bailleur.

Les réparations

Les réparations peuvent faire l'objet de contentieux, dès qu'il devient difficile de savoir si elles incombent au propriétaire du logement ou au locataire. Les réparations locatives sont l'ensemble des réparations d'entretien qui peuvent aussi bien concerner les mécanismes d'ouverture et de fermeture des portes que les systèmes électriques ou la robinetterie. Le bailleur, quant à lui, doit fournir au locataire un logement en bon état d'usage. Les équipements en son sein doivent fonctionner correctement.

En cas de litige relatif aux réparations, vous pouvez recourir aux services de votre avocat en droit des locations de Pontoise, Maître Sandra SALVADOR, pour bénéficier d'une assistance juridique de tous les instants et d'une défense efficiente.

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